از ملک سلمان دعوت می‌کنیم به تهران بیاید/ درهای مذاکرات هسته‌ای برای همیشه باز نمی‌ماند – اتو نیوز

قیمت‌های پیشنهادی امروز

قیمت‌های پیشنهادی امروز

پربازدیدترین ها

وزارت خدمات بخش عمومی فرانسه اعلام کرد، با توجه به مشکلات و نگرانی‌های امنیتی دولت این کشور تصمیم گرفته است که نصب و استفاده از اپلیکیشن چینی تیک‌تاک را روی دستگاه‌ها و تلفن‌های دولتی ممنوع کند.

بنابر بر ارزیابی این وزارتخانه این اپلیکیشن از سطح مناسبی در ارتباط با دفاع سایبری و ایمنی داده‌ها برای استفاده در دستگاه‌ها و تلفن‌های دولتی برخوردار نیست و از این رو تهدیدی امنیتی محسوب می‌شود. این ممنوعیت بلافاصله اجرایی می‌شود.

همچنین گفته شده است که نصب و استفاده از توییتر، اینستاگرام و نتفلیکس روی دستگاه‌های دولتی فرانسه نیز قرار است منع شود.

به کانال اتو نیوز وله فارسی در تلگرام بپیوندید

اسلواکی نیز در کنار فرانسه دست به اقدامی مشابه زده و از ممنوعیت نصب و استفاده از اپلیکیشن روی تلفن و دستگاه‌های کارکنان پارلمان این کشور خبر داده است.

ریاست نهاد پارلمانی اسلواکی در این راستا اعلام کرد، استفاده از تیک‌تاک در کل زیرساختار پارلمان این کشور بلوکه می‌شود و دستگاه‌ها و تلفن‌هایی که این اپلیکیشن روی آنها نصب شده باشد، دیگر قادر نخواهند بود به شبکه رایانه‌ای پارلمان وصل شوند.

اسلواکی در راستای این اقدام هشدار داده است، تیک تاک “مقادیر قابل توجهی از اطلاعات و داده‌ها را جمع می‌کنند که می‌توانند برای یک حمله سایبری هدفمند به کار گرفته شوند”. 

چندی پیش نیز در کانادا و آمریکا  استفاده از اپلیکیشن چینی تیک تاک روی دستگاه‌های دولتی به خاطر نگرانی‌های امنیتی ممنوع شده بود.

دولت آمریکا تاریخ ۲۷ فوریه سال جاری میلادی با انتشار یک ابلاغیه، مهلتی ۳۰ روزه‌را برای پاک کردن این اپلیکیشن از روی دستگاه‌های دولتی اعلام کرده بود.

بیشتر بخوانید: پژوهشگر آلمانی: تیک‌تاک از کاربران خود جاسوسی می‌کند

تیک ‌تاک محصول کمپانی چینی “بایت دنس” است و کاربران با استفاده از آن می‌توانند ویدئوهای کوتاه ۳ تا ۶۰ ثانیه‌ای تولید و منتشر کنند.

این اپلیکیشن به خصوص میان جوان‌ها از محبوبیت‌ زیادی برخوردار است. با این حال از مدت‌ها پیش نگرانی‌های جدی نسبت به حریم خصوصی کاربران و حفاظت از داده‌های آنان مطرح شده است.

کارشناسان امنیت سایبری می‌گویند این احتمال وجود دارد که دولت چین به داده‌های کاربران تیک ‌تاک دسترسی داشته باشد. تیک‌تاک این موضوع را رد می‌کند.

شایان ذکر است که کارمندان کمیسیون اتحادیه اروپا نیز از اواخر فوریه سال جاری میلادی اجازه ندارند، از تیک‌تاک روی دستگاه‌های کاری استفاده کنند.

این کمیسیون تاریخ ۲۳ فوریه همچنین اعلام کرده بود، این اپلیکیشن باید از روی دستگاه‌های خصوصی هم که از طریق آن‌ها از برنامه‌های نرم‌افزاری کمیسیون اتحادیه اروپا استفاده می‌شود، حذف شود.

تیک‌تاک در حال حاضر بیش از یک میلیارد کاربر فعال دارد و ششمین شبکه‌اجتماعی پرطرفدار در جهان محسوب می‌شود.

از آغاز روز دوشنبه، ۲۷ مارس حمل و نقل عمومی در آلمان برای ۲۴ ساعت تقریبا به طور کامل متوقف شده و همه اتوبوس‌های بین شهری، قطارها و هواپیماهای مسافربری از کار بازایستاده‌اند.

در هفت ایالت آلمان شاغلان در بخش حمل و نقل شهری نیز دست از کار کشیده‌اند. این بزرگ‌ترین اعتصاب سراسری آلمان در سه دهه اخیر به شمار می‌رود واحتمال بروز هرج و مرج بر اثر آن از روزها پیش مطرح بوده است.

فراخوان به اعتصاب را اتحادیه خدمات عمومی (Ver.di) و اتحادیه راه‌آهن و حمل و نقل (EVG) داده‌اند. شمار شاغلانی که به اعتصاب فراخوانده شده‌اند حدود ۴۵۰ هزار نفر برآورد می‌شود.

این اعتصاب که به لحاظ گستردگی و تاثیر آن در سه دهه اخیر سابقه نداشته در حالی شروع شده که دور سوم مذاکره و چانه‌زنی میان نمایندگان شاغلان و کارفرمایان هم در شهر پوتسدام آلمان در جریان است.

دفاع از اعتصاب کم‌سابقه

فرانک ورنه‌که، رئیس اتحادیه “وردی” در دفاع از اعتصاب هم‌زمان با دور جدید چانه‌زنی‌ها به خبرگزاری آلمان می‌گوید این اعتصاب هشدارآمیز یک روزه باید بار دیگر به طور واضح برای کارفرمایان روشن کند که شاغلان در بخش حمل و نقل عمومی از خواسته‌های مطرح‌شده توسط اتحادیه‌ها پشتیبانی می‌کنند.

اتو نیوز وله فارسی را در اینستاگرام دنبال کنید

مطالبه اتحادیه افزایش ۱۰.۵ درصدی دستمزد، یا دست‌کم ۵۰۰ یورو بیشتر در ماه، برای حدود دو و نیم میلیون شاغل در بخش خدمات عمومی است که کارفرمایان تا کنون با آن موافقت نکرده‌اند.

به گفته ورنه‌که تا کنون کارفرمایان در سطح فدرال و ایالتی مطالبات کارگران را قاطعانه رد کرده‌اند؛ رویکردی که از نظر اتحادیه “وردی” غیرقابل قبول است.

او افزود به همین دلیل اعتصاب هشدارآمیز یک روزه حاوی پیام روشنی است و این کار به هقته‌ها مناقشه با پیامدهای مرتبط با آن ارجحیت دارد.

مذاکرات پستدام قرار است سه روز ادامه داشته باشد اما از آنجا که کارفرمایان تا کنون فقط با افزایش پنج درصدی دستمزدها و یک پرداخت یکباره ۲۵۰۰ یورویی موافقت کرده‌اند، احتمال به نتیجه رسیدن چانه‌زنی‌ها زیاد نیست.

به کانال اتو نیوز وله فارسی در تلگرام بپیوندید

این مذاکرات میان “وردی”، انجمن کارکنان دولت فدرال و نمایندگان کارفرمایان انجام می‌شود. اتحادیه  EVG مذاکره با شرکت‌های خصوصی راه‌آهن را میانه هفته جاری آغاز می‌کند.

تورم ۱۰ درصد و کاهش قدرت خرید

اعتصاب سراسری گرچه یک روزه است، اما تاثیر آن از یک روز قبل آشکار شد و انتظار می‌رود تا چند روز بعد ادامه داشته باشد. تاثیر لغو صدها پرواز و اختلال گسترده در حرکت قطارهای بین‌شهری و حمل و نقل عمومی در روزهای آینده نیز محسوس خواهد بود.

اقتصاد آلمان در سال‌های اخیر به دلیل پاندمی کرونا با معضلات زیاد و رکود روبرو شد و بحران انرژی ناشی از حمله نظامی روسیه به اوکراین وضعیت را بحرانی‌تر کرد.

میزان تورم در آلمان سال گذشته وبرای نخستین بار از سال ۱۹۵۱ به این سو از مرز ۱۰ درصد فراتر رفت و کاهش شدید قدرت خرید شهروندان را در پی داشت.

به گزارش ایرنا از وزارت راه و شهرسازی، ارتقای ظرفیت‌های حمل و نقل به عنوان رکن اصلی زنجیره ارزش تولید و توسعه هرچه سریع‌تر زیرساخت‌های حمل و نقل نکته‌ای بود که از سوی «مهرداد بذپاش» وزیر راه و شهرسازی در پیام نوروزی سال ۱۴۰۲ به عنوان سال «مهار تورم و رشد تولید» مورد تاکید قرار گرفت.
شرایط سیاسی منطقه و موقعیت جغرافیایی ایران، فرصت رشد جابه‌جایی بار و کالا از مسیر کشورمان را فراهم کرده و در حال حاضر با انبوه تقاضا از سوی کشورهای خارجی برای ترانزیت مواجهیم. رشد ترانزیت نیز سرریز شدن درآمدهای ارزی را برای کشور به همراه دارد اما شرط لازم آن توسعه زیرساخت‌ها و ناوگان حمل‌ونقل به‌ویژه در حوزه ریلی و بالا بردن ظرفیت‌ها و توانمندی‌های ناوگان حمل‌ونقل برای پاسخگویی به این تقاضا است.
وزارت راه و شهرسازی در سال گذشته اقدامات مهمی در بخش حمل و نقل انجام داده که از جمله آنها تاسیس و راه‌اندازی صندوق توسعه حمل و نقل به منظور تامین منابع مالی پایدار برای سرمایه‌گذاری و مشارکت طرح‌های زیر ساختی و نوسازی ناوگان است.
اختصاص ۲۰۰ میلیون یورو جهت توسعه محور ریلی شرق کشور
بر اساس آمارهای اعلام شده از سوی معاونت برنامه‌ریزی و مدیریت منابع وزارت راه و شهرسازی، این وزارتخانه در سال ۱۴۰۱ به تجهیز منابع از محل صندوق توسعه ملی به میزان ۲۰۰ میلیون یورو به‌منظور توسعه محور ریلی شرق کشور حدفاصل راه آهن چابهار- زاهدان اقدام کرده و فرایند تامین مالی به ارزش سه‌هزار و ۷۰۰ میلیارد تومان از محل صندوق مذکور برای اجرای قطعه بیرجند به «یونسی» را نهایی کرده است.
تجهیز منابع از محل تبصره ۱۸ قانون بودجه سال ۱۴۰۰ به میزان سه‌هزار و ۲۰۰ میلیارد تومان و نهایی کردن قراردادهای عاملیت با بانک‌های ملی، مسکن و توسعه تعاون برای تامین مالی طرح‌های واجد شرایط وزارت متبوع تا سقف پنج‌هزار و ۹۵۰ میلیارد تومان با رویکرد اهرم کردن منابع در اختیار وزارت متبوع در شبکه بانکی کشور برای طرح‌های نوسازی ناوگان هوایی، جاده‌ای، ریلی و بازآفرینی شهری از دیگر اقداماتی است که در این راستا انجام شده است.
وزارت راه و شهرسازی همچنین به جذب منابع صد درصدی قراردادهای تأمین مالی طرح‌های زیرساختی حوزه حمل و نقل از محل ماده ۵۶ قانون الحاق (۱) به ارزش تقریبی یک‌هزار و ۷۰۰ میلیارد تومان اقدام کرده است.
افتتاح مسیر ترانزیتی تمام ریلی کانتینری قزاقستان – ترکمنستان- ایران- ترکیه
افتتاح مسیر ترانزیتی تمام ریلی کانتینری قزاقستان – ترکمنستان- ایران- ترکیه یکی از دستاوردهای وزارت راه و شهرسازی در حوزه حمل‌ونقل است.
وزارت راه و شهرسازی در دولت سیزدهم موفق شد مسیر ترانزیتی ریلی روسیه- هند از طریق ایران(کریدور شمال – جنوب شاخه شرقی دریای خزر) را افتتاح کند.
زیرسازی ۲۳۳ کیلومتر خطوط ریلی
زیرسازی ۲۳۳ کیلومتر و ریل‌گذاری ۱۴۶ کیلومتر خطوط ریلی از دیگر اقدامات مهم وزارت راه و شهرسازی در دولت سیزدهم است.
همچنین در این مدت ۱۵ هزار و ۶۷۹ متر مربع ایستگاه راه‌آهن احداث شده است.
تکمیل خط دوم ریلی طبرکوه – چاه خاور و هفت تپه – شوش به طول ۲۴ کیلومتر و نصب دوربین‌های مدار بسته CCTV در ۵۷ ایستگاه ریلی از دیگر اقدامات وزارت راه شهرسازی در راستای رونق شبکه ریلی کشور است.
در مجموع طی سال ۱۴۰۱ حدود ۲۰۰ کیلومتر راه‌آهن به شبکه ریلی اضافه شده و در سال ۱۴۰۲ نیز ۴۰۰ کیلومتر راه‌آهن به شبکه ریلی افزوده خواهد شد.
وزارت راه و شهرسازی با تقویت دیپلماسی حمل‌ونقل و انجام مذاکرات متعدد توانسته به جلب مشارکت کشورها برای توسعه و تکمیل شبکه ریلی چه در حوزه زیرساخت‌ها و خطوط و چه در حوزه ناوگان بپردازد و این برنامه در سال ۱۴۰۲ به صورت جدی‌تر دنبال خواهد شد.

به گزارش اتو نیوز، اخبار منتشرشده درباره پرداخت‌نشدن معوقات رتبه‌بندی فرهنگیان منتشر شد.معاونت برنامه‌ریزی و توسعه منابع وزارت آموزش و پرورش اخبار منتشرشده درباره پرداخت‌نشدن معوقات رتبه‌بندی را تکذیب کرد.بر اساس گزارش معاونت برنامه‌ریزی و توسعه منابع وزارت آموزش و پرورش، در متن این تکذیبیه آمده است:«شایعات منتشرشده در فضای مجازی درباره اتخاد تصمیم برای عدم پرداخت معوقات رتبه‌بندی به‌جد تکذیب می‌شود. همچنین گزارش‌های خبری منتشرشده در فضای رسانه‌ای و خبری از سوی معاون وزیر، پیرامون میزان تخصیص و زمان پرداخت اعتبارات حق‌التدریس و اخباری پیرامون نبود اعتبارات خزانه‌داری نیز از سوی این معاونت تکذیب می‌شود.»اخبار رسمی صرفا از درگاه رسمی وزارت آموزش و پرورش انتشار می‌یابد. بدیهی است جعل اخبار مورد پیگرد قانونی قرار می‌گیرد.منبع: ایسنا

دنیای ارزهای دیجیتال پر از سرواژه‌سازی‌ها و اصطلاح‌های جذاب است. اگر سری به «واژه‌نامه جامع اصطلاحات رسمی، مشهور و بامزه ارزهای دیجیتال!» بزنید با تعداد زیادی از این اصطلاحات آشنا می‌شوید. بااین‌حال، اصطلاحات رایج در دنیای کریپتو محدود به همین موارد هم نیست. یکی از سرواژه‌های معروف دنیای کریپتو DYOR است که به‌احتمال زیاد آن را شنیده‌اید؛ اما DYOR چیست و دقیقاً به چه مفهومی اشاره دارد؟در این مقاله به این پرسش پاسخ می‌دهیم. با مطالعه این مقاله متوجه خواهید شد که DYOR چیست و چرا مهم است. همین‌طور متوجه خواهید شد که چطور به بهترین نحو آن را انجام دهید؛ بنابراین تا پایان همراه ما باشید.DYOR چیست و چرا اهمیت دارد؟مسلماً اولین گام برای توضیح اینکه DYOR چیست این است که بگوییم این سرواژه مخفف چه چیزی است. DYOR مخفف Do Your Own Research است. این جمله انگلیسی به‌صورت تحت‌الفظی به این معناست: «تحقیق خودت را انجام بده». به‌بیان ساده‌تر: «خودت تحقیق کن».اصطلاح DYOR محدود به بازارهای مالی نیست؛ اما کاربرد زیادی در این فضا دارد. مفهوم اصلی پشت این اصطلاح این است که پیش از آن که سرمایه خود را در معرض ریسک قرار دهید، به‌اندازه کافی تحقیق کنید.DYOR و بازار رمز ارزهدف DYOR این است که تعداد قربانیان و سرمایه‌گذاران ناآگاه را کاهش دهد؛ بنابراین اهمیت مفهوم DYOR در بازار رمز ارز باتوجه‌به جدیدتربودن این بازار بیشتر هم می‌شود. بازار کریپتو مملو از پروژه‌های جدید، نوسانات قیمت شوکه‌کننده، وعده‌های نجومی و روش‌های نوین کلاهبرداری است.همچنین به‌دلیل نوپابودن این بازار، اطلاعات عموم مردم درباره آن کم است و سودجویان هم دقیقاً روی همین مسئله حساب باز می‌کنند.DYOR اعضای جامعه کریپتو را ترغیب می‌کند تا پیش از سرمایه‌گذاری در هر پروژه‌ای، به‌قدری درباره آن تحقیق کنند که بتوانند از آن دفاع کنند.اگر کمی بیشتر به این مسئله فکر کنیم، بهتر به اهمیت آن پی می‌بریم. چه تعدادی از ما پیش از سرمایه‌گذاری در یک رمز ارز، به‌قدری درباره آن تحقیق می‌کنیم که هرچیز مرتبط با آن را بدانیم و بتوانیم از آن دفاع کنیم؟ چقدر زمان صرف مطالعه درباره اهداف پروژه، ویژگی‌های فنی آن، توسعه‌دهندگان آن یا اقتصاد توکنی آن می‌کنیم؟ به‌عبارت بهتر، چقدر پروژه را از نظر فاندامنتال بررسی می‌کنیم؟بیشتر بخوانید: جامع‌ترین آموزش تحلیل فاندامنتال ارزهای دیجیتال + ویدیوالبته باید اشاره کنیم که پروژه‌های زیادی وجود دارند که از نظر فاندامتال حرفی برای گفتن ندارند، اما به‌دلایل دیگر موفقیت‌های چشمگیری را تجربه می‌کنند، و بالعکس. بااین‌حال، انجام تحقیق کافی باعث می‌شود که خودتان مسئولیت انتخاب‌های خود را به‌عهده بگیرید و در صورت تجربه شکست، خود را به‌دلیل اعتماد به نصیحت دیگران سرزنش نکنید.همچنین یکی از عواملی که اهمیت DYOR را در بازار کریپتو دوچندان می‌کند، این است که این بازار هنوز قانون‌گذاری نشده است.این به این معناست که خودتان و تنها خودتان مسئول تصمیم‌های سرمایه‌گذاری خود هستید.کارکردها و فواید DYOR در بازار رمز ارزتابه‌اینجا به‌طور کلی متوجه شدیم هدف DYOR چیست و چرا اهمیت دارد. در این بخش هم قصد داریم نگاهی سریع به کارکردهای DYOR در بازار کریپتو بیندازیم، و سپس به روش اعمال آن در این بازار برسیم.طراحی: فرشاد متکلمی © رمز ارزکاهش ریسک سرمایه‌گذاری و تریدواضح است که اولین کارکرد DYOR کاهش ریسک سرمایه‌گذاری و ترید است. تصمیمی که خاستگاه آن تحقیق و بررسی کامل و تحلیل فاندامنتال باشد، مسلماً قابل‌دفاع‌تر از تصمیمی است که به‌دلیل فومو، ترس، عدم قطعیت و تردید (FUD)، توصیه اینفلوئنسرهای اینستاگرامی، یا به‌طور کلی از سر هیجان‌زدگی باشد.بیشتر بخوانید: فومو (FOMO) در بازار چیست و چگونه گرفتار آن نشویم؟تحلیل فاندامنتال به شما اجازه می‌دهد پتانسیل رشد یک پروژه را دریابید و علامت‌های خطر را تشخیص دهید. البته پیش‌تر اشاره کردیم و باز هم تأکید می‌کنیم که عکس همه این شرایط هم ممکن است اتفاق بیفتد.ممکن است پروژه‌ای همه معیارهای فاندامنتال لازم را داشته باشد و به‌دلایل دیگری با شکست مواجه شود. همچنین ممکن است پروژه‌ای هیچ‌یک از معیارهای فاندامنتال مهم برای موفقیت را نداشته باشد و به‌ناگاه با افزایش ارزش غیرقابل‌تصوری مواجه شود.در چنین شرایطی، باید سه نکته را به خاطر داشته باشید:اتفاقات این‌چنینی نادر هستند و قرار نیست هرروز و برای هر پروژه جدیدی تکرار شوند؛چنین پروژه‌هایی اکثراً قابل‌پیش‌بینی نیستند و ریسک آن‌ها هم به‌‌همان اندازه بالاست. بنابراین، باید هم آمادگی سود و هم آمادگی ضرر را داشته باشید؛حتی اگر در پروژه‌ای قوی سرمایه‌گذاری کنید و به‌اندازه انتظارتان سود نکنید، و برعکس، دست‌کم مطمئنید که خودتان با آگاهی این تصمیم را گرفته‌اید. بنابراین، پشیمانی کمتری را تجربه خواهید کرد.متنوع‌سازی سبد سرمایهیکی‌دیگر از نتایج پیروی از DYOR در بازار ارزهای دیجیتال متنوع‌سازی سبد سرمایه است. متنوع‌سازی سبد سرمایه به‌معنای توزیع سرمایه بین دارایی‌های مختلف، به‌جای تخصیص کل سرمایه به یک دارایی است. این استراتژی در حقیقت عینیت همان جمله معروف است که «همه تخم‌مرغ‌های خود را در یک سبد نگذارید».DYOR به شما اجازه می‌دهد دید گسترده‌تری داشته باشید و به‌جای دیدن یک پروژه، پروژه‌های مختلف با پتانسیل‌های مختلف را ببینید.درامان‌ماندن از فعالیت‌های مجرمانه و کلاهبرداری‌هاروش‌های جدید کلاهبرداری در دنیای دیجیتال همیشه پیدا می‌شوند و دنیای رمز ارز هم از این قاعده مستثنی نیست. طرح‌های پانزی، پروژه‌های هرمی، حملات فیشینگ (Phishing)، صرافی‌های نامعتبر و پامپ و دامپ‌های تعمدی تنها چند مورد از این روش‌ها هستند.هرچه زمان بیشتری را به تحقیق اختصاص دهید، راحت‌تر می‌توانید این کلاهبرداری‌ها را تشخیص دهید.شاید بتوان گفت که رایج‌ترین نوع کلاهبرداری‌ها، طرح‌های پانزی و پروژه‌های هرمی هستند. متأسفانه در کشور خودمان ایران کم نیستند افرادی که به‌راحتی فریب وعده‌های نجومی را می‌خورند و حتی آن را به دیگران هم توصیه می‌کنند.دلیل اکثر این افراد برای اعتماد به چنین طرح‌هایی این است که پروژه برای مدت طولانی در حال فعالیت بوده است. علاوه‌براین، در طول مدت فعالیت خود سود خوبی را به کاربران خود پرداخت کرده است.این در حالیست که اگر خودتان تحقیق کنید، متوجه می‌شوید که ماهیت این طرح‌ها این است که روزی متوقف شوند و راهی جز این ندارند.بیشتر بخوانید: انواع کلاهبرداری در حوزه ارزهای دیجیتال؛ چگونه قربانی نشویم؟ + ویدیوچگونه DYOR را به بهترین نحو در بازار رمز ارز اعمال کنیم؟حال که متوجه شدیم DYOR چیست و چرا اهمیت دارد، می‌توانیم به روش‌های اعمال آن در بازار رمز ارز برسیم. در ادامه تلاش کرده‌ایم فهرستی از مهم‌ترین عواملی داشته باشیم که برای تحقیق درباره پروژه ارزهای دیجیتال مهم هستند.وایت پیپروایت پیپر (White Paper) هر پروژه‌ای اولین و مهم‌ترین سندی است که برای بررسی چیستی و پتانسیل آن باید به آن مراجعه کنید. می‌دانید که وایت پیپر در حقیقت توسط توسعه‌دهندگان پروژه تهیه می‌شود و هدف آن این است که پروژه را به بهترین نحو معرفی کند.اگر وایت پیپر پروژه‌ای به‌اندازه کافی خوب نباشد، به‌سختی می‌توان به آن پروژه اعتماد کرد. بنابراین، در مطالعه وایت پیپر دقت کافی را به خرج دهید. مواردی که در بررسی وایت پیپر باید به آن‌ها توجه کنید از این قرار هستند:مطمئن شوید که توسعه‌دهندگان از کلی‌گویی پرهیز کرده‌اند؛مطمئن شوید که مشکلی که پروژه قصد رفع آن را دارد، به‌طور دقیق مطرح شده است؛مطمئن شوید که توسعه‌دهندگان راه‌حل پیشنهادی خود را به‌طور شفاف بیان کرده‌اند؛مطمئن شوید که به جنبه‌های فنی به‌اندازه کافی پرداخته شده است؛مطمئن شوید که آمار و دیتاهای ارائه‌شده در وایت پیپر دقیق و صحیح هستند؛مطمئن شوید که وایت پیپر از نظر نگارشی و حتی املایی کیفیت لازم را دارد.بیشتر بخوانید: وایت پیپر (White Paper) چیست و چگونه آن را مطالعه کنیم؟کارکرد واقعیباید اشاره کنیم که با وجود اهمیتی که وایت پیپر دارد، این سند را تیم پروژه تهیه کرده‌اند و به‌تنهایی قابل‌اعتماد نیست. به‌بیان دیگر، مطالعه وایت پیپر ضروری است، اما کافی نیست.پیشنهاد می‌کنیم خودتان به‌تنهایی درباره کارکرد واقعی پروژه تحقیق کنید؛ چراکه یکی از مهم‌ترین عوامل تشکیل‌دهنده یک پروژه خوب است.رقبا و وجه تمایزیکی‌دیگر از مواردی که باید به آن توجه کنید، رقبای پروژه و وجه تمایز آن است. ممکن است پروژه‌ای کارکردی واقعی و بسیار پراهمیت داشته باشد، اما رقیب یا رقبایی داشته باشد که پیش از آن همین کارکرد را ارائه کرده باشند.در این شرایط، باید از خود بپرسید که این پروژه چه وجه تمایزی دارد که باعث برتری آن نسبت‌به رقبایش خواهد شد؟ اگر نتوانید پاسخ مناسبی برای این پرسش پیدا کنید، شاید بهتر باشد درباره سرمایه‌گذاری در آن تجدیدنظر کنید.تکنولوژیبررسی پروژه از لحاظ فنی شاید برای همه کاربران امکان‌پذیر نباشد؛ اما از اهمیت بالایی برخوردار است. بنابراین، اگر توسعه‌دهنده نیستید یا علاقه‌ای به مباحث مربوط به برنامه‌نویسی ندارید، پیشنهاد می‌کنیم از افراد متخصص کمک بگیرید.شاید اولین و ساده‌ترین نکته‌ای که باید بررسی کنید این باشد که آیا کد پروژه منبع‌باز است یا خیر. منبع‌بازبودن کد پروژه به سایر توسعه‌دهندگان اجازه می‌دهد کد را چک کنند و ایرادات احتمالی را پیدا کرده و به دیگران گزارش دهند.توکنومیکاز مهم‌ترین عواملی که رشد یا افول ارزش توکن یک پروژه را در آینده تعیین می‌کند، توکنومیک آن است.توکنومیک یا همان اقتصاد توکنی به شیوه و زمان‌بندی عرضه توکن‌ها و نحوه مدیریت عرضه و تقاضا اشاره دارد. حتماً می‌دانید که مدیریت عرضه و تقاضا در پروژه‌های رمز ارز تا چه حد مهم است.بنابراین، مطمئن شوید که تیم پروژه در ارتباط با توکنومیک آن برنامه دقیق و مشخصی دارد. برخی از نکاتی که می‌توانید بررسی کنید از این قرار هستند:الگوریتم اجماع پروژه چیست و چه برنامه‌ای برای توزیع توکن‌های خود دارد؛آیا پروژه برای تعداد توکن‌های قابل‌عرضه سقفی تعیین کرده است یا خیر؛آیا پروژه برنامه‌ای برای توکن‌سوزی دارد، و اگر دارد، این برنامه به چه شکلی است؛برنامه‌های تشویقی پروژه (ازجمله استخراج نقدینگی یا کشت سود) در چه وضعیتی قرار دارند.بیشتر بخوانید: سهام‌گذاری، کشت سود و استخراج نقدینگی؛ سه روش محبوب کسب سود در دیفایتیم و جامعهتوسعه‌دهنده یا توسعه‌دهندگان پروژه از دیگر عواملی است که بررسی آن می‌تواند به شما کمک کند. اینکه آیا تیم توسعه پیش‌تر در حوزه کریپتو کار کرده است یا خیر، اعتبار آن‌ها در این حوزه چقدر است، پروژه‌های قبلی آن‌ها تاچه‌حد موفق بوده است، و موارد این‌چنینی می‌تواند اطمینان شما را نسبت‌به پروژه بیشتر کند.همچنین از دیگر عوامل مهم، جامعه پروژه موردنظر است. اینکه جامعه پروژه چقدر فعال است و چقدر از آن حمایت می‌کند، به‌شدت بر افزایش ارزش آن مؤثر است.دوج کوین و شیبا اینو شاید بهترین مثال‌ها برای نمایش این اهمیت در بین پروژه‌های رمز ارز باشند. هردوی این پروژه‌ها جامعه قو‌ی‌ای داشتند که به‌خوبی از آن‌ها حمایت می‌کردند. پیشنهاد می‌کنیم حتماً شبکه‌های اجتماعی پروژه را چک کنید، و رویکرد کاربران و همچنین تعامل بین توسعه‌دهندگان و کاربران را مشاهده کنید.موارد استثنائیدرنهایت، باید اذعان کنیم که هیچ‌یک از مراحل بالا نمی‌تواند امنیت سرمایه‌گذاری شما را به‌شکل صدرصدی تضمین کند. همه این مراحل برای کاهش ریسک سرمایه‌گذاری هستند، نه برای تضمین‌کردن امنیت آن.اکنون می‌دانیم که اهمیت DYOR چیست و چرا باید به آن عمل کنیم؛ اما این را هم باید بدانیم که تحت هر شرایطی، سرمایه‌گذاری با حدی از ریسک همراه است.به‌عنوان مثال، ترا را در نظر بگیرید. این پروژه شاید همه معیارهای فاندامنتال لازم را داشت؛ اما درنهایت با شکست مواجه شد و کاربران خود را با ضرر سختی مواجه کرد.پیش‌بینی این اتفاق از روی معیارهای فاندامنتال تقریباً غیرممکن بود. همین مسئله است که دنیای کریپتو را به دنیایی پر از فرصت، و درعین‌حال پر از خطر تبدیل می‌کند.معنی DYOR چیست و چرا مهم است؟DYOR مخفف Do Your Own Research و به‌معنای «خودت تحقیق کن» است. مفهوم DYOR در بازارهای مالی به‌شدت پراهمیت است؛ چراکه ریسک سرمایه‌گذاری را کاهش می‌دهد و مسئولیت تصمیم‌های شما را به‌عهده خودتان واگذار می‌کند.DYOR در بازار رمز ارز به چه معناست؟DYOR به‌معنای «خودت تحقیق کن» است. با اینکه این اصطلاح محدود به بازار رمز ارز نیست، باتوجه‌به ماهیت پرنوسان بازار کریپتو، در این فضا به‌شدت کاربرد دارد.چطور در بازار رمز ارز تحقیق کنیم؟برای تحقیق در بازار رمز ارز باید معیارهای فاندامنتال مهم را پیدا کنید و سپس با استفاده از ابزارهای معتبر، آن‌ها را بررسی کنید.

صرافی بینگ ایکس یکی از امن‌ترین و محبوب‌ترین صرافی‌های دیجیتالی است که با ارائه رابط کاربری قابل درک، کارمزدهای منصفانه و انواع روش‌های ثبت سفارش مانند معاملات اسپات، فیوچرز و معاملاتی با لوریج بالا به یکی از انتخاب‌های کاربران تبدیل شده است.
معاملات فیوچرز یکی از روش‌های معاملاتی پیشرفته محسوب می شود. این روش معاملاتی مناسب معامله‌گران حرفه‌ای است و به افراد مبتدی توصیه نمی‌شود؛ چراکه در معاملات فیوچرز در کنار سود بالا ریسک از دست رفتن دارایی و تحمل ضرر و زیان بسیار بالاست. در ادامه این مطلب قصد داریم به آموزش فیوچرز صرافی بینگ ایکس (Bingx) بپردازیم.
معرفی صرافی بینگ ایکس (Bingx)
بینگ ایکس یک صرافی دیجیتالی خرید و فروش ارزهای دیجیتال است که در سال 2018 راه‌اندازی شده است. مقر اصلی این صرافی در کشور سنگاپور واقع شده و تاکنون به‌طور گسترده کاربران آسیایی از آن استفاده کرده‌اند.
معامله‌گران می‌توانند در بینگ ایکس 30 جفت ارز متنوع مانند انواع کوین‌های محبوب مانند BTC، ETH، LTC، XRP، BCH، LINK و 10 کوین دیگر معامله انجام دهند.
صرافی بینگ ایکس از رهبران و پیش‌گامان بازار مشتقات ارزهای دیجیتال محسوب می‌شود. BingX علاوه بر امکانات معمول صرافی‌های دیجیتالی دارای ویژگی Copy Trading است که به کاربران اجازه می‌دهد استراتژی معاملاتی معامله‌گران معروف را مشاهده کرده و با هدف کسب سودهای مشابه معاملات آن‌ها را خودکار کپی کنند.
فیوچرز تریدینگ چیست؟
برای آنکه با نحوه عملکرد فیوچرز تریدینگ یا همان معاملات آتی آشنا شویم، لازم است ابتدا به تعریف دقیقی از مفهوم معاملات مشتقه برسیم. در این معاملات، معامله‌گران امکان خرید و فروش اوراق مشتقه مانند قراردادهای آتی را دارند.
براساس این نوع روش معاملاتی، لازم است هر دو طرف قرارداد به انجام تعهدات ذکرشده در قرارداد متعهد شوند. در این قرارداد تاریخ دقیقی در آینده برای انجام تعهدات مشخص می‌شود.
شاید بتوان گفت معامله آتی مانند یک شرط‌بندی عمل می‌کند؛ چراکه این معامله براساس چشم‌انداز قیمت آینده یک کوین انجام می‌شود. با گذشت زمان، قیمت قرارداد آتی منعقدشده میان دو طرف قرارداد در مقایسه با قیمت ثابتی که معامله در آن انجام شده است، تغییر می‌کند.
درنهایت این تغییر قیمت سبب می‌شود معامله‌گر سود کسب کند یا متحمل ضرر شود. از آنجا که این نوع معاملات ریسک بسیار زیادی دارند، تنها به معامله‌گران توصیه می‌شوند.
معرفی انواع معاملات فیوچرز در صرافی بینگ ایکس
فیوچرز صرافی بینگ ایکس (Bingx) در دو نوع معاملات Standard Futures و Perpetual Futures در دسترس کاربران قرار گرفته است. بهتر است قبل از شروع آموزش فیوچرز صرافی بینگ ایکس (Bingx) ویژگی‌های هر دو نوع معاملات فیوچرز ارائه‌شده در این صرافی را بررسی کنیم.
بررسی معاملات Standard Futures
همان‌طور که در قسمت‌های قبل اشاره شد، زمان معاملات فیوچرز در یک تاریخ ازپیش تعیین‌شده سر خواهد رسید. در معاملات Standard Futures پوزیشن‌هایی که کاربر باز می‌کند، همگی تاریخ سررسید مشخصی دارند.
در این نوع معامله فیوچرز ممکن است قیمت جفت ارز انتخاب‌شده در زمان سررسید معامله در مقایسه با شروع آن تفاوت زیادی داشته باشد؛ برای مثال در معاملات فیوچرز استاندارد هم‌زمان با کردن پوزیشنی با جفت ارز
بررسی معاملات Perpetual Futures
این معاملات که به‌عنوان معاملات فیوچرز دائمی نیز شناخته می‌شوند، برخلاف مورد قبلی تاریخ سررسید قرارداد ندارند. در این روش معاملاتی فیوچرز، برای اینکه میان قیمت قرارداد فیوچرز و قیمت بلندمدت بازار، همگرایی وجود داشته باشد، از مفهوم Funding Rate استفاده می‌شود.
آموزش فیوچرز صرافی بینگ ایکس (Bingx)
برای اینکه بتوانید به امکانات صرافی بینگ ایکس دسترسی پیدا کنید، لازم است ابتدا در این پلتفرم حساب کاربری جدیدی ایجاد کرده و مراحل احراز هویت را سپری کنید. ایجاد حساب کاربری جدید در صرافی بینگ ایکس نیز مانند سایر پلتفرم‌های معاملاتی به‌صورت رایگان انجام می‌شود. پس از ساخت حساب و شارژ اکانت خود، برای شروع معاملات فیوچرز صرافی بینگ ایکس (Bingx) مانند مراحل دو بخش زیر عمل کنید.
آموزش فیوچرز صرافی بینگ ایکس (Bingx)؛ بخش Standard

ورود به پنل معاملات آتی

ابتدا با واردکردن اطلاعات حساب، وارد حساب کاربری خود شوید.
سپس در صفحه اصلی پنل کاربری خود، از طریق منوی بالای صفحه به گزینه Derivatives  بروید.
از طریق این گزینه به دو نوع معاملات فیوچرز، یعنی معاملات Standard و Perpetual دسترسی پیدا می‌کنید.
در این قسمت به آموزش بخش Standard معاملات فیوچرز می‌پردازیم.

معرفی بخش‌های مختلف پنل معاملات فیوچرز استاندارد

با ورود به پنل معاملات فیوچرز استاندارد به صفحه‌ای مشابه تصویر زیر هدایت می‌شوید.

در این صفحه کاربر به بخش‌ها و ابزارهای متعددی دسترسی دارد.
پیش از هر چیزی ابتدا لازم است از طریق منوی موجود در گوشه بالا سمت چپ صفحه، جفت ارز معاملاتی مدنظر خود را از طریق یک منوی کشویی انتخاب کنید.
با ورود به صفحه به‌صورت پیش‌فرض جفت ارز BTC/USDT انتخاب شده است.
با انتخاب جفت ارز مورد نظر اطلاعاتی درباره قیمت لحظه‌ای بازار، کمترین و بیشترین میزان قیمت 24 ساعت گذشته جفت ارز، حجم معاملات و… به شما نمایش داده می‌شود.
مانند تصویر زیر، در مرکز این صفحه، یک نمودار تغییرات قیمت و ابزارهای معاملاتی رایج نیز در اختیار معامله‌گران قرار داده شده است.

ثبت سفارش خرید و فروش در پنل فیوچرز استاندارد

در گوشه سمت راست صفحه فیوچرز صرافی بینگ ایکس، باکس ثبت سفارش فیوچرز قرار دارد.
در قسمت بالای این بخش، می‌توانید از طریق گزینه «USDT account» اکانت معاملاتی مدنظر خود را انتخاب کنید.
به‌طور پیش‌فرض این گزینه روی اکانت تتر قرار دارد.
پس از انتخاب نوع اکانت، نوبت به انتخاب میان دو گزینه Short و Long می‌رسد.
منظور از Short، بستن پوزیشن معاملاتی و منظور از Long، بازکردن پوزیشن معاملاتی است.
در مرحله بعدی نیز در بخش Type، نوع معامله را از میان دو گزینه Market Order و Trigger Order گزینه مناسب خود را انتخاب کنید.

Market Order: ثبت سفارش در محدود قیمت لحظه‌ای بازار
Trigger Order: ثبت سفارش با مشخص‌کردن حد ضرر سفارش

در این مرحله، نوبت به مشخص‌کردن موارد بعدی یعنی میزان Margin و لوریج می‌رسد.
منظور از MARGIN، میزان سرمایه‌ای است که به‌عنوان وثیقه در معامله درگیر می‌شود. در صرافی‌های مختلف حداقل میزان مارجین مورد نیاز برای بازکردن یک پوزیشن متفاوت است. در صرافی بینگ ایکس حداقل میزان مارجین معاملات فیوچرز استاندارد برابر با 0.0002 است.
اگر میزان سرمایه موجود در اکانت فیوچرز بینگ ایکس شما کافی نباشد، می‌توانید میزان سرمایه مورد نظر خود را از اکانت اصلی به اکانت فیوچرز منتقل کنید.
لوریج یا اهرم معاملاتی این امکان را به شما می‌دهد تا با هدف افزایش میزان سود، بیشتر از میزان حقیقی دارایی خود، یک پوزیشن جدید باز کنید. درواقع این مبلغ اضافه به‌عنوان وام از طرف صرافی به پوزیشن معاملاتی شما اضافه می‌شود.
براساس نوع جفت ارز انتخابی کاربر، میزان لوریج ارائه‌شده توسط صرافی نیز تغییر می‌کند. همچنین صرافی‌های مختلف لوریج‌های متفاوتی را در اختیار کاربران قرار می‌دهند. در صرافی بینگ ایکس حداکثر میزان لوریج x150 است.

در آخرین مرحله از ثبت سفارش لازم است حد ضرر و حد سود پوزیشن خرید یا فروش خود را مشخص کنید.
اگر معامله شما از نوع Market order باشد، هر دو گزینه Taker profit و Stop Loss قابل تنظیم است.
اما اگر معامله شما از نوع Trigger باشد، تنها امکان تنظیم گزینه Take Profit را خواهید داشت (حد ضرر در مراحل قلبی تعیین می‌شود).
اگر تمام مراحل بالا را به‌درستی طی کرده باشید، در آخر قیمت لیکوئیدشدن (Liquidation Price) به شما نشان داده شده و پوزیشن جدید با موفقیت ایجاد می‌شود.

آموزش فیوچرز صرافی بینگ ایکس (Bingx)؛ بخش Perpetual
برای ورود به بخش Perpetual معاملات فیوچرز صرافی بینگ ایکس، وارد پنل کاربری خود شوید و از طریق منوی بالای صفحه منوی کشویی گزینهDerivatives  را باز کنید. در این منوی کشویی، روی دومین گزینه یعنی Perpetual Futures کلیک کنید.

با انتخاب این گزینه، مانند تصویر بالا به پنل معاملات فیوچرز دائمی بینگ ایکس وارد می‌شوید.
این صفحه نیز مانند بخش قبلی از اجزا و ابزارهای متعددی تشکیل شده است.
پیش از هر چیزی لازم است از طریق منوی موجود در گوشه بالای سمت چپ صفحه جفت ارز مدنظر را انتخاب کنید.
با انتخاب جفت ارز، نمودار قیمت آن به شما نمایش داده می‌شود.
از طریق دو لیست Order Book و Trades در سمت راست صفحه، به دفتر سفارش‌های باز و آخرین معاملات انجام‌شده توسط جفت ارز انتخابی به شما نمایش داده می‌شود. این دو بخش در پنل معاملات فیوچرز استاندارد نیز در دسترس هستند.
در قسمت پایین این صفحه لیست پوزیشن‌های ایجادشده، سفارش‌های باز، تاریخچه سفارش‌ها و تاریخچه تراکنش‌های شما نمایش داده شده‌اند. این بخش نیز در پنل معاملات فیوچرز استاندارد در دسترس است.

برای ایجاد پوزیشن جدید، به سمت راست صفحه بروید و براساس استراتژی معاملاتی خود از میان دو گزینه Cross Margin و Isolated Margin یکی را انتخاب کنید.

Cross Margin: برای جلوگیری از لیکوئیدشدن پوزیشن، تمام موجودی مربوط به جفت ارز انتخابی شما درگیر معامله می‌شود.
Isolated Margin: برخلاف مورد قبلی، تنها بخش مشخصی از موجودی مربوط به جفت ارز انتخابی شما درگیر معامله می‌شود.

در این مرحله، نوبت به تعیین لوریج یا اهرم معاملاتی می‌رسد. برای این کار لازم است به‌کمک گزینه موجود در کنار «Cross Margin» اقدام کنید.
مانند پنل فیوچرز استاندارد، براساس نوع جفت ارز انتخابی، میزان اهرم معاملاتی متفاوت است.
حداکثر لوریج این بخش در فیوچرز صرافی بینگ ایکس برابر با x150 است.
توجه داشته باشید تعیین اهرم معاملاتی پوزیشن‌های LONG و SHORT مجزا انجام می‌شود.
در مرحله بعدی، لازم است نوع سفارش معاملاتی خود را از میان گزینه‌های موجود تعیین کنید.

Limit Order: قیمت معامله توسط کاربر تعیین می‌شود.
Market Order: قیمت معامله براساس قیمت لحظه‌ای بازار مشخص می‌شود.
Trigger: در کنار تعیین قیمت معامله، حد ضرر پوزیشن را نیز کاربر مشخص می‌کند.

پس از تعیین نوع سفارش، باید size معامله را مشخص کنید. منظور از سایز، میزان سرمایه مورد نظر برای ثبت سفارش است.
اگر بخواهید حد ضرر و حد سود پوزیشن معاملاتی خود را تعیین کنید، می‌توانید از طریق گزینه TP / SL (Take Profit / Stop Loss) اقدام کنید.
اگر تمام مراحل بالا را به‌درستی سپری کنید، پوزیشن فیوچرز دائمی شما در صرافی بینگ ایکس، با موفقیت ایجاد می‌شود.

مزایا و معایب معاملات فیوچرز صرافی بینگ ایکس چیست؟
معرفی مزایای معاملات فیوچرز
بدون ریسک نگهداری کوین
در این نوع معامله ارزهای دیجیتال، نیازی به خرید و نگهداری مستقیم کوین نیست؛ چراکه در قرارداد آتی معامله‌گر به‌جای خرید و فروش کوین، به معامله یک قرارداد آتی می‌پردازد. به این ترتیب براساس قرارداد آتی بر سر قیمت آینده یک کوین خاص شرط بسته می‌شود؛ درنتیجه فرد با چالش نحوه نگهداری ایمن کوین‌ها مواجه نخواهد شد.
امکان استفاده از اهرم و لوریج
فراهم‌بودن امکان اضافه‌کردن اهرم معاملات یا همان لوریج سبب می‌شود حجم سود معامله به میزان درصد انتخابی لوریج افزایش پیدا کند؛ البته باید توجه داشته باشید اضافه‌کردن لوریج به همان اندازه سبب افزایش ریسک معامله نیز خواهد شد.
پتانسیل رشد بالا در سرمایه‌گذاری
به‌دلیل اهرم موجود در این نوع معاملات پتانسیل رشد معاملات فیوچرز در مقایسه با سایر روش‌های معاملاتی بسیار بالاست. به این ترتیب میزان سرمایه معامله‌گر تا چند برابر افزایش خواهد یافت.
معرفی معایب معاملات فیوچرز
نوسان بالای بازار
بازار کریپتوکارنسی یک بازار پرنوسان و تقریباً غیرقابل پیش‌بینی است؛ از این‌رو پیش‌بینی قیمت آینده یک کوین و تعیین روند این بازار پرنوسان می‌تواند دشوار باشد.
ریسک بالای معامله
وجود لوریج در این نوع معامله مانند یک شمشیر دولبه عمل می‌کند. همان‌طور که می‌تواند سبب کسب سودهای بسیار بالا شود، به همان اندازه ریسک ضرر معامله را نیز افزایش می‌دهد؛ از این‌رو معاملات فیوچرز برای معامله‌گران حرفه‌ای و افرادی که توانایی مدیریت ریسک معاملات را داشته باشند، مناسب است.
 

به این مقاله امتیاز دهید

(۱۸۶ رای)

۴.۵
/۵

ترتیبی که برای خواندن مقالات صرافی BingX به شما پیشنهاد میکنیم:

در پی سقوط چند باره سنگ در جاده کندوان که منجر به فوت دو تن از هموطنان شد اداره راهداری و حمل نقل جاده ای چالوس یا مسدود سازی این جاده پر آوازه عملیات لق گیری سنگ ها را آغاز کرد تا مسافران نوروزی پس از بازگشایی جاده با اطمینان بیشتری تردد کنند.

غلامرضا شمس ناتری

۰۰:۴۲

۱۴۰۲-۱-۶

0

http://fna.ir/3bp7lw

طالبان: هیچ شهروند آمریکایی در افغانستان زندانی نیست – اتو نیوز

قیمت‌های پیشنهادی امروز

قیمت‌های پیشنهادی امروز

پربازدیدترین ها

قیمت املاک مسکونی در پایان سال ۲۰۲۲ برای اولین بار در طول دوازده سال گذشته کاهش یافت.

طبق گزارش اداره آمار فدرال آلمان، از اکتبر تا دسامبر سال گذشته قیمت املاک و مستغلات به طور متوسط ۳.۶درصد نسبت به مدت مشابه سال گذشته کاهش یافته است. این اولین کاهش از پایان سال ۲۰۱۰ است که ۰،۵درصد افت را نشان می‌دهد.

آخرین بار در سه ماهه اول سال ۲۰۰۷ بود که قیمت خرید آپارتمان‌ها و خانه‌های مستقل و نیمه مستقل با افت ۳،۸درصدی مواجه شدند. در مقایسه با سه ماهه سوم سال ۲۰۲۲، قیمت‌ها به طور متوسط ۵درصد کاهش داشته‌اند.

بیشتر بخوانید: نرخ بهره سپرده بانکی در آلمان دوباره رو به افزایش است

کارشناسان آماری می‌گویند، عامل تعیین‌کننده برای کاهش قیمت خرید به‌احتمال کاهش تقاضا در نتیجه بالا رفتن هزینه‌های تامین مالی و تورم فزاینده بوده است.

با افزایش سریع نرخ بهره، رونق طولانی‌مدت در بازار املاک و مستغلات آلمان متوقف شده است، زیرا وام‌ها بسیار گران‌تر از پیش شده‌اند. با این حال، در کل سال ۲۰۲۲، به دلیل رشد در سه فصل اول، قیمت املاک مسکونی ۵.۳درصد نسبت به سال قبل افزایش یافت. در سال ۲۰۲۱، قیمت‌ها با افزایش ۱۱.۵درصدی، به طور بی‌سابقه‌ای در مقایسه با سال‌های پس از ۲۰۰۰ روند صعودی پیدا کردند.

در پایان سال ۲۰۲۲ افت بیشتر هم در شهرها و هم در مناطق روستایی به ثبت رسیده است. بر اساس آمارها، “قیمت خانه‌های تک‌خانواده بیشتر از آپارتمان‌ها کاهش یافته‌اند”. به عنوان مثال، خانه‌های مستقل یک و دو خانواره در مناطق شهری ۵.۹درصد ارزان تر از سه ماهه مشابه سال قبل بوده است، در حالی که قیمت آپارتمان‌ها در این شهرها تنها یک درصد کاهش را نشان می‌دهد.

بیشتر بخوانید: تورم در کشورهای حوزه یورو در ماه اوت به بیش از ۹ درصد رسید

در مناطق روستایی کم‌جمعیت، خانه‌های مستقل تک‌خانواده ۵.۵درصد ارزان تر بودند، در حالی که آپارتمان‌ها کمی گران‌تر و با افزایش یک‌دهم درصد مواجه بودند. در کلان‌شهرهای برلین، هامبورگ، مونیخ، کلن، فرانکفورت، اشتوتگارت و دوسلدورف، قیمت خانه‌های تک و دو خانواره ۲.۹درصد کمتر و آپارتمان‌ها ۱.۶درصد کمتر معامله شدند.

بر اساس گزارش بانک فدرال آلمان، افزایش شدید و غیرواقعی قیمت‌های املاک و مستغلات مسکونی در سال گذشته همچنان ادامه داشته است.

بنا بر محاسبه اقتصاددانان بانک فدرال در شهرها، قیمت مسکن در سال ۲۰۲۲ همچنان میان ۲۵ تا ۴۰درصد بالاتر از سطح واقعی بوده است.